拍賣公告

受委托我公司定于2025年11月03日上午09：30時，在中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn/與鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責任公司會議室同步公開拍賣位于內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)哈巴格希社區(qū)綜合服務中心（黨群服務中心）2處用房租賃經(jīng)營權，明細如下：

本次拍賣分為自由競價時間和延時競價時間，加價幅度網(wǎng)絡拍賣自動生成，拍賣會開始時間按競價方式逐項逐步進行，當自由競價時間結束后，進入延時競價時間，延時競價時間中每當有新的最高報價出現(xiàn)時，延時競價時間將重新開始計算，直至延時競價時間結束后場中再無新的報價，競租方出價最高且達到或超過保留價的競租方即成為該標的的承租方，承租方拍賣會后2日內(nèi)與拍賣方簽署《電子成交確認書》。

有意競租者請攜帶有效證件及交納競租保證金至：

賬戶：鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責任公司；

賬號：258010100100000883；

行名：鄂爾多斯市罕臺村鎮(zhèn)銀行股份有限公司；

行號：320205000055；

交保證金及報名、展示時間從2025年10月25日至2025年11月02日17時止，保證金以到賬為準，標的展示地點內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)。報名地址內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)準格爾北路3號街坊504室或加微信425651447傳報名者資料，報名人提供資料：營業(yè)執(zhí)照復印件、法人、授權人授權委托書及身份證、保證金交款憑證復印件均一式兩份，報名人需在身份證復印件空白處寫清拍賣標的、報名人電話，所有提供資料均蓋公章。

本次拍租房屋均以現(xiàn)狀拍租且有保留價，具體事項如下：

一、租賃經(jīng)營項目及競拍要求

（一）競租社區(qū)綜合超市，需具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；參加本次競拍活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；具有3年及以上超市或零售行業(yè)的運營管理經(jīng)驗；需提供至少3個正在運營或已成功運營的超市項目案例（需提供合同關鍵頁或項目照片等證明文件）；需擁有穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的供應鏈資源，尤其在生鮮果蔬、肉禽蛋奶等品類上具有直采或優(yōu)勢渠道；需具備成熟的商品管理、價格體系、會員管理和營銷策劃能力。

（二）競租萌寶驛站，需在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含“托育服務”；已取得衛(wèi)健部門頒發(fā)的《托育機構備案回執(zhí)》。在專業(yè)師資配置方面園長/投資人具備園長資質(zhì)，通過國際0-3AMI專業(yè)認證；管理層通過國際0-3AMI認證且有3年以上教學經(jīng)驗；教師需通過3項專項（“嬰幼兒急救培訓”“兒童行為觀察與引導”“社區(qū)托育服務規(guī)范”）超過50%；師資團隊穩(wěn)定，服務期內(nèi)核心主教離職率≤20%，確保教學連續(xù)性。承諾其服務收費透明，并能為社區(qū)提供一定比例的普惠性學位或公益服務時段；配備天然符合0-3年齡段教具≥80 種。

二、租賃要求

（一）承租方在租賃期間要合法經(jīng)營，并要服從和接受出租方的管理和監(jiān)督檢查。

（二）房屋內(nèi)財產(chǎn)明細在租賃前進行登記，租賃合同簽訂時雙方確認。屬承租方管理使用的財產(chǎn)設備由出租人和承租方辦理交接手續(xù)，承租方委派專人負責管理。

（三）房屋管理費、取暖費、維修費由出租方負責，水、電、物業(yè)、稅費等經(jīng)營產(chǎn)生的各種費用全部由承租方承擔。

（四）租賃期間所涉的安全和衛(wèi)生等管理事項由承租方負責。

（五）承租方應服從出租方的統(tǒng)一管理，自行做好防火、防盜及其它防范工作。

（六）承租方不得在租賃場所內(nèi)經(jīng)營和儲存國家及地方政府部門明文禁制不能經(jīng)營和儲存的產(chǎn)品。

（七）雙方簽訂《租賃合同》約定相關承租事項。

三、租賃期間房屋維修和二次裝修

（一）出租方的維修范圍包括：房屋主體結構保障承租方正常使用。

（二）承租方的維修范圍包括：由于承租方原因?qū)е路课輧?nèi)外設施損毀，包括門窗、水、電，通風、消防等維修維護。

（三）承租方租賃后，如需二次裝修和設備更換，由承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀提出裝修更新詳細方案報街道辦事處批準，在不損壞建筑主體結構和確保安全的前提下，由承租方實施裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方負責二次裝修工程驗收和消防工程。

四、競租須知

1、競租方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并認可本項目的披露內(nèi)容并完成對本項目的盡職調(diào)查，對標的現(xiàn)狀予以認可，其后不得以不了解標的情況為由撤銷申請，且自愿承擔相應風險，有關當事人、優(yōu)先競租權人需參加拍賣會請在拍賣報名截止前提供優(yōu)先購買證明資料，本公司不另進行公告送達。  

2、標的拍租公告期間為盡職調(diào)查時間，競租方可到實地查看標的現(xiàn)狀，拍賣方將給予必要的配合；競租方查看標的須提前電話預約。競租方有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有準確無誤的理解。

3、競租方需自行對自身的競租資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本拍賣項目競租方的主體資格，決定是否租受該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失，競租方是否滿足所在地相關政府及管理部門政策等規(guī)定的其他條件，自行確定。拍租標的成交后所產(chǎn)生的稅、費和競租協(xié)議中約定的拍賣服務費、中拍平臺0.15%軟件使用費均由承租方承擔。成交者的競租保證金轉為履約金。競租方需承諾在被確定為最終承租方后3日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》約定雙方權利和義務及承租相關事宜，并將第一年房屋租金一次性交納至出租方指定賬戶，之后于上一年度期滿前30個工作日內(nèi)支付下一年度租金。租金含出租方應交納的稅款，不含承租方應交納的其他稅、費。承租方應按照租賃合同，租賃期限一年為一個租賃期，后每年租金按上一年度租金，按合同簽訂前一個月一次性付清。逾期不能付清全部租賃款，每逾期1日，承租方應向出租方支付出租標的總額的千分之一作為懲罰賠償金，同時承租方須按出租標的總額的百分之二十向出租方支付違約金，并承擔出租方因此主張權利所支付的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公證費、差旅費等）。承租方按約定辦理交接手續(xù)否則按違約處理，成交價款和履約金不予退還，拍賣方、出租方不在負責資產(chǎn)移交，一切后果承租方自行負責。競租不成交者的保證金在拍賣會后5個工作日內(nèi)不計利息全額退還。   

咨詢電話: 13947770115   0477-8339934

鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：王峰
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