拍賣公告

受委托我公司定于2025年07月08日上午09：00時，在中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn/與鄂爾多斯市聯興拍賣有限責任公司會議室同步公開拍賣位于內蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)鄂爾多斯智慧體育公園內場地租賃經營權，面積3646.94㎡，租賃期限為三年，起拍價87527元/年租金，競租保證金100000元。

本次拍賣分為自由競價時間和延時競價時間，加價幅度網絡拍賣自動生成，拍賣會開始時間按競價方式逐項逐步進行，當自由競價時間結束后，進入延時競價時間，延時競價時間中每當有新的最高報價出現時，延時競價時間將重新開始計算，直至延時競價時間結束后場中再無新的報價，競租人出價最高且達到或超過保留價的競租人即成為該標的的承租方，承租方拍賣會后2日內與拍賣方簽署《電子成交確認書》。

有意競租者請攜帶有效證件及繳納競租保證金至：

賬戶：鄂爾多斯市聯興拍賣有限責任公司；

賬號：258010100100000883；

行名：鄂爾多斯市罕臺村鎮(zhèn)銀行股份有限公司；

行號：320205000055；

繳保證金及報名、展示時間從2025年07月01日至2025年07月07日17時止，保證金以到賬為準，標的展示地點內蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)。報名地址內蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)準格爾北路3號街坊504室或加微信425651447傳報名者資料，報名人提供資料：法人報名提供營業(yè)執(zhí)照復印件一式兩份、法人、授權人授權委托書及身份證復印件一式兩份，報名人需在身份證復印件空白處寫清拍賣標的、報名人電話，所有提供資料均蓋公章。

本次拍租標的以現狀拍租且有保留價，具體事項如下：

一、競租人條件

（一）競租人須是中國境內注冊有實力的法人；

（二）國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（三）競租人須具備承接大型活動的經驗；

（四）競租人須具備人員密集情況下的管理經驗、應急能力、處置突發(fā)事件的能力；

（五）競租人須具備食品安全、餐飲管理方面的經驗；

（六）競租人須具備專業(yè)的管理團隊、有相關的資質證書。

二、租賃要求及經營項目

（一）拍賣出租標的原則上可用于用于商品銷售、餐飲、娛樂設施等經營活動（但需經出租方審核同意），并符合相關主管部門要求。租賃者在租賃期間要合法經營，并要服從和接受出租方的管理和監(jiān)督檢查。

（二）在租賃期內保證在該租賃標的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違規(guī)違法行為，一經發(fā)現直接清退。

（三）承租方不能改變所有租賃標的建筑主體結構，一經發(fā)現，出租方有權收回標的，承租方承擔違約責任。

（四）承租方應按租賃合同的約定合法使用租賃標的，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，不得隨意改變和損壞框架結構及水、電、暖等相關設施的完好，如承租方在使用過程中造成相關設施損壞，因此發(fā)生損害由承租方承擔—切損壞和損失費用。

（五）租賃期間，承租方承擔租賃標的結構的維修，保養(yǎng)。

（六）未經出租方書面同意不得擅自改變房屋用途或業(yè)態(tài)規(guī)劃。

（七）在承租標的物后，不得擅自將標的物作任何形式的抵押。

（八）在承租標的物后，按照租賃合同約定，按期向出租方繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。

（九）在承租標的物后，自行承擔經營風險和市場風險，出租方無須承擔任何責任和經濟補償，承租期內發(fā)生的一切人身財產安全均由承租方自行承擔。

（十）涉及水費、電費、供暖費等相關費用、稅金及使用場地進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納。

（十一）承租方在租賃期間要合法經營，并要服從和接受出租方的管理和監(jiān)督檢查。

（十二）承租方必須繳納100000元履約保證金，出租方根據履約情況予以退還。

（十三）承租方必須在簽訂租賃合同之日起一周內進場裝修，在2025年8月10日前具備對外運營條件。

（十四）承租方選定經營業(yè)態(tài)、裝修風格必須要與智慧體育公園總體風格相符，裝修方案需經出租方審定。

（十五）標的物經營時間分為淡季、旺季，淡季為每年11月至下一年度4月份，旺季為每年5月份至10月份。經營旺季因為承租方自身原因連續(xù)2周停業(yè)或者累計停業(yè)超過1月的，中止租賃合同，并由承租方承擔所有責任和損失，具體以租賃協議約定為準。

（十六）出現違反租賃協議合同、違法經營、虛假宣傳等行為，出租方有權按照租賃合同約定采取條款扣除履約保證金、強制終止協議等措施。

（十七）租賃期內，逢節(jié)假日及政府各部門舉辦重大活動等，乙方必須無條件積極配合，抽調人員加強管理，做好相關配合工作。此外，還必須積極配合甲方組織的公益性活動，按時、按標準、按要求完成所分配的工作。

（十八）出租方、承租方簽訂《租賃合同》約定相關承租事項。

三、競租須知

1、競租人遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并認可本項目的資產評估報告、披露內容并完成對本項目的盡職調查，對標的現狀予以認可，其后不得以不了解標的情況為由撤銷申請，且自愿承擔相應風險，有關當事人、優(yōu)先購買權人需參加拍賣會請在拍賣報名截止前提供優(yōu)先購買證明資料，本公司不另進行公告送達。  

2、標的拍租公告期間為盡職調查時間，競租人可到實地查看標的現狀，拍賣方將給予必要的配合；競租人查看標的資產須提前電話預約。競租人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有準確無誤的理解。

3、競租人需自行對自身的競租資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本拍賣項目競租人的主體資格，決定是否租受該標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失，競租人是否滿足所在地相關政府及管理部門政策等規(guī)定的其他條件，自行確定。拍賣租賃標的成交后與承租方所產生的稅、費和競租協議中約定的拍賣服務費、中拍平臺0.15%軟件使用費均由承租方承擔。成交者的競租保證金轉為履約金。競租人需承諾在被確定為最終承租方后3日內與出租方簽訂《租賃合同》約定雙方權利和義務及承租相關事宜，并將當年租金一次性交納至出租方指定賬戶，從第二年起，每年8月1日前交納本年度全額租金。租金含出租方應繳納的稅款，不含承租方應繳納的其他稅費。承租方按合同約定辦理交接手續(xù)否則承租方按違約處理，成交價款和履約金不予退還，拍賣方、出租方不在負責資產移交，一切后果承租方自行負責。競租不成交者的保證金在拍賣會后5個工作日內不計利息全額退還。   

咨詢電話: 13947770115   0477-8339934

鄂爾多斯市聯興拍賣有限責任公司

聯系人：王峰
電話：13947770115
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